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不料貼文一出反遭網友砲轟，不少網友一致認為，男方的投資觀念應該很好，買房不是他的主要目標，反而專註在退休後的被動收入，現階段先租房，把原本要買房的千萬元存起來，退休後回老家就能過更好的生活。
- Nov 05 Fri 2021 06:56
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- Nov 02 Tue 2021 05:52
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
- Sep 07 Tue 2021 06:01
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在本次2021美國圓石灘車展系列特輯即將接近尾聲之際，是否覺得某些車款尚未端出，又或者部分大廠的新作未進行報導呢？只能說會有如此感受，想必是對於車市脈動相當敏銳的愛車虎迷！所以Part.4將為大家帶來眾所喜愛的躍馬作品，以及新能源車型和充滿未來感的概念座駕！
Ferrari 296 GTB
睽違將近50年，Ferrari終於端出全新打造的V6超跑作品。遙想70年代那叱吒風雲的Dino 246 GT，從今時今日的角度來看，那經典的外型無疑讓不少車廠爭相仿效，但這並不代表如今呈現在眼前的296 GTB就是當年那款V6公路王的後繼者，相反地這更是款絕世而獨立的昇華之作。
首先，296 GTB之所以如此命名，按照Ferrari過往的命名原則不難看出正是排氣量2,996c.c.、6汽缸以及Gran Turismo Berlinetta的綜合縮寫，因此定調這是款充滿義式風情、展現跑車浪漫旅的玩樂級超跑，相信並不為過。但儘管如此，其動力架構除了這顆代號F163的後中置V6雙渦輪增壓汽油引擎可輸出高達663ps（488kW）的最大馬力之外，搭配PHEV插電式油電系統更可額外發揮167ps（123kW）的電能力道，使其綜效馬力直逼830ps（610kW），加上8速雙離合器變速箱的助益，0-100km/h只要2.9秒，極速上看330km/h，而且還具備25km的純電行駛功能。
當然，不論是視覺又或者空氣力學，296 GTB也都給予了人們一種簡潔優雅的美麗新感受，所以在2021年之後的未來是否會如同當年的Dino 246 GT一般成為引領風潮的指標性作品，相信見著其上翹又不失特色的車尾線條，以及充滿戰鬥感又不致於太過激昂的內裝，這一切必然指日可待。
Ferrari 812 Competizione
雖然對不少人來說，適才介紹的Ferrari 296 GTB已經是款不可多得的猛獸級作品，但在這好不容易恢復的車展盛事上，作為代表性的超跑品牌當然不會放過這高調喧嘩的機會，展示輛缸數整整比296 GTB多上一倍的812 Competizione，這才足以宣示Ferrari在傳統內燃機造詣上的地位。
所以有多兇又有多猛？在這動不動就掛上渦輪、馬達的年代，812 Competizione挑戰的不僅僅只是阻礙性能發展的環保法規，更是在試圖探尋NA動力在市售車款上的極限。採用6.5升V12自然進氣汽油引擎，並導入相較於傳統鋼材製程輕上整整40%的鈦合金連桿、降低活塞銷等引擎內部零件摩擦係數的DLC類鑽石碳塗層，甚至令進氣與燃燒過程中的流體力學表現得以更加精進，以上所得的結論便是能讓這顆引擎在不靠任何外掛下單獨榨出高達830ps（610kW）的最大馬力以及70.6kgm（692Nm）的峰值扭力，搭配7速雙離合器變速箱後0-100km/h加速成績也僅只須2.85秒，上看340km/h的極速表現正是告訴各位：外掛是什麼？可以吃嗎？
